Prix d'une recherche de fuite

1 Ce qui détermine le prix d'une recherche de fuite

Une recherche de fuite n'est pas une intervention standard qui se chiffre de la même façon à chaque fois. Le prix dépend de la méthode retenue, et cette méthode est choisie en fonction de l'endroit probable de la fuite, du type de canalisation concernée (eau, chauffage, évacuation) et de ce qui recouvre cette canalisation : carrelage, dalle, cloison, faux plafond.

Deux logements qui présentent la même tache d'humidité au plafond peuvent demander deux méthodes de recherche totalement différentes selon la nature du réseau situé au dessus, et donc deux prix différents.

2 Les méthodes non destructives

Ces méthodes permettent de localiser une fuite sans ouvrir de surface, ou en limitant l'ouverture au strict point de réparation une fois la fuite localisée.

• Le gaz traceur : un gaz inoffensif est injecté dans la canalisation vidée, puis détecté à sa remontée à travers les matériaux jusqu'à la surface.
• La caméra thermique : elle révèle les écarts de température liés à l'humidité ou à une canalisation de chauffage qui fuit, sans contact avec la paroi.
• La corrélation acoustique : deux capteurs posés de part et d'autre de la zone suspectée captent le bruit de l'écoulement et permettent de calculer la position de la fuite par différence de temps de réception.
• L'inspection par caméra : une caméra introduite dans la canalisation elle même permet de voir directement l'état intérieur du réseau.
• Le test de mise en pression : le réseau est mis sous pression contrôlée pour vérifier s'il la maintient, ce qui confirme ou écarte une fuite avant toute recherche plus poussée.

3 Recherche destructive et recherche non destructive

Une recherche destructive consiste à ouvrir directement les zones suspectées, carrelage, cloison ou dalle, pour voir la canalisation à l'oeil nu. Elle demande moins de matériel spécialisé, mais elle peut nécessiter d'ouvrir plusieurs zones avant de trouver la bonne, surtout si le trajet exact de la canalisation n'est pas connu.

Une recherche non destructive s'appuie sur les méthodes présentées ci-dessus pour localiser précisément la fuite avant toute ouverture. L'ouverture, quand elle a lieu, se limite alors au point exact identifié.

4 Pourquoi le non destructif coûte plus cher en matériel, mais moins cher au total

Le matériel de détection (gaz traceur, caméra thermique, corrélation acoustique) représente un investissement que son prix de location ou d'amortissement reflète. Une recherche non destructive paraît donc plus chère au premier regard qu'une simple ouverture au marteau.

La différence se voit sur la facture complète, remise en état comprise. Une recherche destructive qui ouvre plusieurs zones avant de trouver la fuite laisse plusieurs surfaces à refermer, reprendre et parfois repeindre ou recarreler. Une recherche non destructive limite ces travaux de remise en état au seul point réellement concerné.

5 La prise en charge par l'assurance : la convention IRSI

Dans le cadre d'un dégât des eaux entre logements ou parties communes, la convention IRSI (Indemnisation et Recours des Sinistres Immeubles), entrée en vigueur entre assureurs en 2018, organise la prise en charge de la recherche de fuite. Elle désigne l'assureur qui gère le dossier et fixe les conditions dans lesquelles le coût de la recherche est remboursé.

Cette prise en charge dépend de conditions précises, notamment un seuil de montant de dommages et une franchise éventuelle, propres à chaque contrat et à la convention elle même. Avant toute recherche facturée dans ce cadre, il est utile de vérifier auprès de son assureur ce qui sera pris en charge et selon quelles modalités.

6 Comment se déroule une recherche de fuite

Le déroulé varie selon la méthode retenue, mais suit généralement les mêmes grandes étapes.